婚后按揭买房离婚如何分割

法律分析：
（1）婚后按揭买房，在法律上通常认定为夫妻共同财产。这体现了婚姻关系存续期间夫妻双方对家庭财产的共同投入和贡献。
（2）离婚时分割该房产，若夫妻双方能自行协商达成一致，那么就按照协商的结果来处理，尊重当事人的意思自治。
（3）若协商不成，法院一般会将房屋判给产权登记方，同时尚未归还的贷款成为产权登记方的个人债务。这是考虑到房屋产权登记的公示效力等因素。
（4）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿。补偿数额按照特定公式计算，该公式综合考虑了夫妻共同还贷部分、房产增值率等因素，以保障双方的合法权益。

提醒：
实际案件中房产情况和资金往来复杂，建议咨询进一步分析计算补偿数额。
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（一）双方尽量先自行协商关于婚后按揭房的分割问题，协商一致按协商结果处理，这样能避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。
（二）若协商不成，要了解法院的判决规则。一般房屋归产权登记方，未还贷款是登记方个人债务，但另一方能获得共同还贷部分及对应增值部分的补偿。
（三）计算补偿数额时，按公式补偿数额=夫妻共同还贷部分×房产增值率÷2，房产增值率=房产现价值÷（结婚时房产价值+共同还贷的利息部分+其他费用）来准确核算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后按揭买房，通常算夫妻共同财产。
2.离婚分割时，若双方协商一致，按协商结果来。
3.协商不成，法院一般判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
4.对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
5.补偿数额算法：补偿额=共同还贷部分×房产增值率÷2，增值率=房产现价值÷（结婚时房价+共同还贷利息+其他费用）。
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结论：
婚后按揭买房一般属夫妻共同财产，离婚分割时能协商按协商结果处理，协商不成法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额有相应计算方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后夫妻共同参与按揭购买的房屋，体现了双方在婚姻关系存续期间的共同投入和贡献，所以通常认定为夫妻共同财产。在离婚处理时，尊重当事人意思自治，若双方能协商一致，按协商结果处理，体现了对当事人意愿的尊重。当协商不成时，法院判决房屋归产权登记方，是考虑到产权登记的公示效力以及后面贷款偿还的便利性等因素。而对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，给予另一方补偿，是保障了另一方在婚姻中的合理权益。补偿数额的计算方式是综合考虑房产的购买成本、增值情况等多方面因素得出的公平结果。如果您在婚后按揭买房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。
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1.婚后按揭买房通常属夫妻共同财产，离婚分割有协商和法院判决两种方式。若双方协商一致，按协商结果处理；协商不成，法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.为避免离婚时在房产分割上产生纠纷，夫妻双方可在婚后就房产归属及分割方式签订书面协议并进行公证。若走到诉讼阶段，双方应积极收集购房出资、还贷记录等相关证据，以保障自身合法权益。在计算补偿数额时，要准确确定房产现价值、结婚时房产价值、共同还贷利息及其他费用等数据，确保补偿公平合理。